空き家率の都道府県別ランキング1位は、なぜか山梨県!?

社会問題

最近テレビや新聞では、日本各地で「空き家の急増」が社会問題化していると報じています。実際、自分の住んでいる地域にもあちこちで空き家を見かけます。

それもそのはずで、総務省によれば日本全国にはなんと820万戸もの空き家あるそうです。これは日本の総住宅数の13.5% にも達し、実は日本では7軒に1軒は空き家という状態なのです。

では、全国で空き家率が高い都道府県は、どこだと思いますか?

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山梨県

やや古いデータになりますが、総務省の「2013年住宅・土地統計調査」によると・・・、
空き家率が第1位の県は山梨県で22.0%、つまり5軒に1軒が「空き家」という状況になっているのです。続く2位は長野県で19.8%、3位は和歌山県で18.1%という結果でした。自分は当然人口減少率の上位県である秋田県や青森県、高知県かと思っていたので、やや意外でした。

なぜ首都東京から遠く離れた地方ではなく、東京にほど近い山梨県や長野県で空き家率が高いのでしょうか?
その理由は、首都圏に住む人が多いからだそうです。今から30年以上前のバブル期に別荘を立てた人たちも、今や高齢化したり中には他界してしまったりして、結果的に多く別荘は空き家化しているそうです。

一方、空き家率が低い都道府県はと言うと、意外にも地方である宮城県が9.4%、沖縄県10.4%、山形県10.7%、続いて空き家率が低いと考えられた首都圏の埼玉県10.9%、東京都11.1%となっています。

順位都道府県空き家率
1山梨県22.0%
2長野県19.8%
3和歌山県18.1%
4高知県17.8%
5徳島県17.5%
愛媛県17.5%
7香川県17.2%
8鹿児島県17.0%
9群馬県16.6%
10栃木県16.3%
静岡県16.3%
12山口県16.2%
13広島県15.9%
14岡山県15.8%
大分県15.8%
16三重県15.5%
17長崎県15.4%
18岐阜県15.2%
19石川県14.8%
大阪府14.8%
21島根県14.7%
22茨城県14.6%
23鳥取県14.4%
24熊本県14.3%
25北海道14.1%
26福井県13.9%
宮崎県13.9%
28青森県13.8%
岩手県13.8%
30奈良県13.7%
31新潟県13.6%
全国13.5%
32京都府13.3%
33兵庫県13.0%
34滋賀県12.9%
35富山県12.8%
佐賀県12.8%
37秋田県12.7%
千葉県12.7%
福岡県12.7%
40愛知県12.3%
41福島県11.7%
42神奈川県11.2%
43東京都11.1%
44埼玉県10.9%
45山形県10.7%
46沖縄県10.4%
47宮城県9.4%

出典:総務省「2013年住宅・土地統計調査」

全国でますます増えると予想されている空き家

核家族化の進行や超高齢化社会の到来により、今後もますます空き家が増えるのは確実と言われています。大手シンクタンクの野村総合研究所の予測では、積極的な住宅の除却・減築などが進まない場合、今から13年後の2033年には、日本の空き家数現在の2.5倍の約2,150万戸へ増加すると見込んでいます。なんと全住宅の3軒に1軒が空き家になってしまうということです。いったいどんな世の中になっているのでしょうか?

一般的に空き家が増えている主な背景には、以下の二つ問題点があると言われています。

①一人暮らしの高齢者が老人ホームなどに入った後、元住んでいた自分の家をそのまま放置してしまう。
②空き家を壊して更地に戻すと、固定資産税が6倍に跳ね上がるためそのまま放置してしまう。

いずれにしても、老朽化が進んだ空き家は倒壊の危険があったり、ゴミ捨て場のようになったり、立ち木が道路にはみ出したりするなど、安全面、衛生面や防犯面、町の景観といった点から、近隣住民にとって本当に迷惑な問題ばかりです。

一方で、2013年に価値総合研究所が実施した調査によれば、空き家所有者の71%が「現在は何もしていない」と回答しており、「売却や賃貸など何かしらの手立てを考えている」と回答した人はわずか19.3%しかいないのです。
これから日本は、本格的に人口減少社会かつ超高齢化社会に突入します。
いい加減に、国が本気になって抜本的な対策を取らないと、このままでは目も当てられないひどい社会になってしまうのではないでしょうか?

皆さんはどう思いますか?

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